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58同城、安居客发布《2021上半年楼市总结》 上海
文章来源:admin 更新时间:2021-08-25 22:42

  东方网记者柏可林7月12日报道:针对2021年上半年房地产行业的发展趋势,58同城、安居客于近日发布了《2021年上半年楼市总结》报告。报告显示,上半年新房市场访问热度同比上涨5.9%,1-5月,商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;二手房找房热度同比上涨1.7%;重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%,3月份达到租房访问热度的高峰。58安居客房产研究院分院院长张波指出,“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词,房价稳定、地价稳定是基础,购房者的预期稳定也更为确定。

  2021年上半年,新房市场总体平稳健康发展。报告显示,2021年1-5月,商品房销售额70534亿元,增长52.4%;其中,住宅销售额增长56.5%,办公楼销售额增长24.9%,商业营业用房销售额增长10.3%。截止2021年5月末,商品房待售面积51026万平方米,比4月末减少410万平方米。其中,住宅待售面积减少399万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少7万平方米。

  用户行为方面,58安居客房产研究院调研数据显示,2021年上半年中,3月份新房找房热度环比上涨明显,二季度找房热度波动不大。与去年相比,新房访问热度有小幅上涨,同比涨幅为5.9%。

  《2021年上半年楼市总结》报告显示,,从2021年上半年全国二手房找房热度来看,3月为二手房找房高峰。同比来看,上半年二手房找房热度同比上涨1.7%,1月份二手房找房热度同比涨幅超50%。

  用户偏好方面,58安居客房产研究院统计数据指出,2021年上半年,购房者对于3居室的找房热度占比为47.9%,高于2020年上半年的45.2%,1居室的找房热度占比持续下降,6月份找房占比仅为5.3%。二手房面积段偏好层面,选择90-120平方米房源占比依旧保持在三成左右。价格方面,用户对总价在百万以下的二手房关注度占比近五成。

  为解决好大城市住房突出问题,各地不断出台政策规范发展长租房市场,由此刺激了房产租赁市场的热度。报告显示,从租赁房源的月度新增供应量来看,3月份新增供应量有显著上涨,二季度的新增供应量基本保持稳定。

  分城市来看,2021年上半年,上海的租赁房源新增供应量依然领先;而在新一线城市中,杭州、南京、重庆上半年的租赁房源新增供应量处于前三位。租房热度方面,2021年上半年重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%,3月份达到租房访问热度的高峰,二季度略有下行,总体保持平稳。