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58同城、安居客聚焦4月重点城市租房趋势:上海
文章来源:admin 更新时间:2021-09-13 22:40

  央广网5月14日消息(记者 张道慧)近日,58同城、安居客发布了2021年《4月重点城市租房趋势报告》,报告显示,上海16区平均租金环比均有不同程度的上涨。新一线城市中成都、杭州、天津和长沙租房热度与一线城市租赁市场类似,环比出现一定回落,但是成都、长沙、杭州和天津平均租金整体表现稳定,变化不大。

  58同城、安居客《4月重点城市租房趋势报告》显示,北京市平均租金为5863元/月,密云区平均租金环比涨幅最高为9.1%,其次为怀柔区,平均租金环比涨幅为8.4%。除了部分郊区外东城区、西城区、海淀区、朝阳区和丰台区平均房租环比均出现不同程度的上涨。新增房源量方面,石景山区出现5.4%的环比涨幅领跑其他区域;怀柔区环比涨幅紧随其后,达到3.5%。

  在上海租赁市场,4月份上海新增房源量方面,回暖迹象显著,16区中除宝山区、静安区、奉贤区、金山区和崇明区出现一定下滑外其余各区新增房源量均呈现环比上涨趋势。其中黄浦区环比涨幅最高为21.5%,徐汇区紧跟其后环比上涨19.7%;闵行区环比涨幅也超过10%。4月份上海平均租金为5716元/月,16区平均租金环比均出现一定程度上涨,金山区环比上涨6.9%领先其他各区,嘉定区环比涨幅紧随其后,达到5.8%。

  58同城、安居客《4月重点城市租房趋势报告》指出,广州区域新增房源量方面,增城区环比涨幅最高为5.6%,天河区位居其后环比上涨3.8%。4月份广州平均租金为3459元/月,天河区环比涨幅最高为26.8%,白云区、增城区、黄埔区和番禺区环比涨幅均超5%。

  深圳4月份平均租金5082元/月,其中福田区平均租金环比涨幅最高达到3.4%,除龙华新区和坪山新区外其他各区均出现不同程度的上涨。区域新增房源量方面,深圳除龙岗区、罗湖区和大鹏新区环比有所下跌外,其余各区域新增房源量均出现不同程度上升的情况,坪山新区环比涨幅最高达到15.4%。

  成都青羊区新增房源量环比涨11.4%,天津16区中有13区平均租金环比上涨

  58安居客房产研究院监测数据显示,新一线区中除郫都区、新都区、温江区和青白江区外,其他各区环比均出现不同程度的上涨,其中青羊区环比涨幅为11.4%,领先其他区域,金牛区、成华区、双流区环比涨幅也均超5%。成都4月份平均租金为1486元/月,郫都区环比涨1.2%,领先其他区域。

  4月份杭州平均租金为2935元/月,余杭区环比涨幅最高达到3.5%,西湖区环比上涨2.6%紧随其后。区域新增房源量方面,余杭区、西湖区、拱墅区和上城区环比均出现不同程度的上涨,拱墅区环比涨幅最高,达到23.7%。

  58同城、安居客《4月份重点城市租房趋势报告》显示,天津平均租金为1923元/月,16区中,除了宝坁区、南开区和滨海新区环比出现一定程度下滑外,其余13区环比均出现一定上涨,武清区环比涨幅最高,达到5.8%。新增房源量方面,除了宁河区出现49.9%的环比涨幅外,其余各区均出现一定程度的下滑。

  长沙4月份平均租金为1886元/月,除芙蓉区外,望城区、开福区、岳麓区、天心区和雨花区环比均出现一定程度上涨。区域新增房源方面,芙蓉区环比涨幅最高达到3.3%,开福区环比涨幅为2.5%紧随其后。

  58同城、安居客依托租赁市场长期积累的海量数据编制的《4月重点城市租房趋势报告》,对租房市场发展趋势进行分析解读,给用户租住提供指导意见。同时,58同城、安居客推出租房“超级星期五”活动,每周五都为用户准备乐享多倍租币、专享礼包、爆款奖品和特惠房源四大超值租房活动,为用户租房谋取福利。

  去年,全国各地多家长租公寓企业出现问题,不少房东和租客都提心吊胆,生怕哪天租赁企业卷款跑路。作为一线城市的北京和深圳,房屋租赁市场规模巨大。为规范市场环境,2月2日,北京市发布房屋租赁规范管理新规,深圳也在2月1日发布征求意见稿,规范住房租赁资金监管,对长租公寓“长收短付”、金融机构将“租金贷”直接发放给住房租赁企业等行为进行规范约束。

  近年来,长租公寓发展迅速,但高收低租、长收短付的模式也为其埋下了致命隐患,长租公寓“爆雷”“跑路”的消息屡屡出现。

  ,10月31日,郑州市房管局公开曝光一批违规的住房租赁中介机构和住房租赁企业。下一步,郑州市将更加深入贯彻落实国家、省、市专项整治住房租赁中介机构乱象整治工作部署,进一步排查租赁市场的各类违法违规行为,继续查处曝光侵害群众利益的反面典型企业,切实优化住房租赁市场环境。

  58同城、安居客聚焦4月重点城市租房趋势:上海16区平均租金环比均上涨