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专家预测房价靠谱365足球吗?
文章来源:admin 更新时间:2021-09-13 22:39

  如同股市一样,楼市调控一有风吹草动,专家的声音就开始此起彼伏———唱空的、力挺的,其中不乏臆想和乱猜,让购房者一头雾水,不晓得该听谁的。专家预测的房价走势真的靠谱吗?你相信吗?

  谢国忠说,国内楼市将会进入最冷的“冰河世纪”,全国平均楼价将会下跌50%,而下跌周期最长将达3年。此前,谢国忠曾经撰文称,2012年中国房价将大跌。谢国忠认为,调控持续必然会导致房价下跌,365足球中国楼市见底时,均价至少会跌五成,而部分城市可能会跌70%或80%。[详细]

  巴曙松认为,开发商应对的主要手段是降价。报告根据城市居民收入可承受能力测算,认为一线城市的平均房价降幅应在20%-30%之间;二线%之间;三线城市基本合理,降价空间不大。因此,布局三四线城市将成为开发商的一个选择。[详细]

  当年日元出现升值末梢状态,到房价泡沫破灭时,历时只有8个月,同样出现升值末梢的阿根廷历时只有7个月,越南历时只有5个月。人民币真实的购买力将在以后的岁月当中,逐步体现出来。恐怕我们将来要面对的不是升值,而是贬值。对应日元,中国房价泡沫破灭是在2012年的6月。[详细]

  李稻葵针对目前市场上分歧较为严重的房价走势问题做出自己的预测,“房价上涨不可能,那样是政府扇自己耳光,但房价大跌也不可能,因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话,一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题,刚买房的年轻人一定会抱怨。”[详细]

  北京师范大学房地产研究中心主任董藩7日晚间在微博上表示:“房价下跌,约占家庭总数的4%~6%的无房家庭会高兴;未婚但考虑买房的人,约占城市人口10%的家庭会高兴。而剩下的86%的家庭、银行、地方政府、财税部门都不会高兴。”[详细]

  对于楼市泡沫,张五常又一次快人快语:“有些哈佛博士、海归精英大呼‘中国楼市有泡沫’。但所谓泡沫,应该是针一刺就破嘛,可现在用大棒打都打不破,这是很蠢的!钢做的泡沫,你怎么可能打爆呢?应该另想办法。”[详细]

  陈淮:即使没有地价上涨、开发商利润,随着城市规模的扩大,房价也必涨无疑。中国房地产业的辉煌期仍将会持续20至30年。

  近期,从李稻葵的“房价下跌10%比上涨30%危害更大论”到樊纲的“房地产永远是支柱产业”论,从人民大学某专家主持的研究报告预测明年取消限贷限购政策观点,到陈淮先生的“中国房地产业的辉煌期仍将会持续20至30年”论调,这些重量级专家如此高密度接连“狂吠”,说明楼市调控正在真正动着利益集团的奶酪,真正进入了深度博弈期。[详细]

  一些所谓“专家”就是外行人讲房地产,根本不知道房地产与经济发展和政府的密切关系。如此的预言肯定要失败和遭受到谴责的。毕竟出来讲话要对得起社会和做人的基本准则,就是讲真话,不是为私心(除了推销他的书外,很难找到他观点的动机)而胡说八道,丧失一个学家应有的品格。[详细]

  经济学者马光远撰文指出,一些经济学家之所以说出这样的言论,有被利益集团利用企图逆转政策走势之嫌。他担心,这样的言论会使当前的房地产市场形成一种非常不健康的预期,让人们以为政府不会让房价下跌,一旦房价真正下跌,政府一定出手救市。这样一来,调控的实际效果就会受到影响。[详细]

  异化为某些利益团体的“代言人”,是经济学家公信力坍塌的主因,亦是被指责的原因。

  当前,中国内地房地产价格终于出现了下降势头。然而,一种声音急迫地冒了出来,要求政府放松房地产调控,否则房价下跌会影响到金融、经济甚至社会稳定,此种言论极不客观。研究表明,中国一定幅度的房价下跌对金融、经济影响有限。而近些年房价高涨引发多重矛盾,证明危及金融、经济和社会稳定的恰恰是居高不下的房价。[详细]

  如同股市一样,楼市调控一有风吹草动,专家的声音就开始此起彼伏———唱空的,力挺的,闹麻了,其中不乏臆想和乱猜,让购房者一头雾水,不晓得该听谁的。在楼市政策和风向上,有着一定的社会影响力和导向性的专家们请勿乱发“瘪言”,否则,就真成“砖家”了。[详细]

  不是说专家对一些政策没有发言权,在一些重大的政策和政府决策上,有着一定的社会影响力和导向性的专家群体一定要“慎言”,至少要有一个充分的、过硬的事实支撑之后再说话。但令人遗憾的是,即使是这位专家可以拿出来的“依据”也是不靠谱的。[详细]

  许多耸人听闻的楼市观点并没有严谨的数据支持,而一些频频抛出雷人言论的经济学家还身居政府财经领域的要职,这不禁让人担心国家政策会受其影响,最后坑了老百姓。